Vous avez un projet d’investissement locatif cette année ? Ce n’est pas encore trop tard ! Vous pouvez encore trouver de bonnes affaires à condition d’investir dans des villes dont lesquelles plusieurs critères d’attractivités sont rassemblés.
Pour vous aider dans votre quête, retrouvez ici 6 villes où investir en 2021.
Strasbourg
Strasbourg fait actuellement partie des villes abordables pour un investissement immobilier locatif. Prisée des familles, des jeunes actifs ainsi que des étudiants, cette ville renferme de nombreuses écoles et universités reconnues.
De plus, elle abrite des institutions européennes célèbres. Les prix du loyer ont progressé rapidement en un an. Avec seulement 12,5 €/m² par mois pour payer le loyer, cette localité rester une option envisagée et une rentabilité brute potentielle de plus de 5 % par an.
Angers
Véritable révélation, Angers affiche des prix immobiliers accessibles à tout le monde. C’est un potentiel de rendement intéressant et une vacance locative faible. D’ailleurs, la capitale du Maine-et-Loire offre de nombreux atouts pour un placement immobilier.
Ainsi, le marché locatif est très dynamique, car les biens s’y louent très bien. Pour le prix moyen d’un appartement, réservez 2 500 €/m². Ce tarif constitue un argument de choix. Au lieu de louer dans l’hyper-centre, misez plutôt dans les autres quartiers desservis par la future ligne de tramway B en 2022.
Toulouse
Cité dynamique qui attire plus de 120 000 étudiants à l’année, Toulouse est également très appréciée par les familles à cause de sa qualité de vie incomparable. Les opportunités de placement immobilier attirent beaucoup d’investisseurs.
À part cela, l’autre atout de la ville rose est la facilité de déplacement avec la présence de deux lignes de métro. Si vous souhaitez investir sur place, adressez-vous à une gestion locative dans la ville de Toulouse.
Lyon
Comme dans la majorité des grandes villes françaises, la hausse des prix s’enraye également sur la ville de Lyon. Il ne faut pas oublier que Lyon occupe une place importante puisqu’elle se trouve au cœur de l’Europe et à proximité de la Suisse et de l’Italie.
C’est pour cela qu’elle devient une des villes préférées des entreprises. N’oubliez surtout pas que cette localité est la 2ème ville étudiante de France avec ses 130 000 étudiants par an.
Cependant, il faut tout de même débourser 4 970 € en moyenne pour un appartement sur la ville dont le rendement brut moyen est de 3,3 %.
Bordeaux
Depuis plusieurs années, cette localité est positionnée dans le top 3 des villes où il est bon d’investir. Le cadre de vie de la région bordelaise correspond à n’importe quel profil. Mais, elle attire en particulier les investisseurs grâce à la présence de ses nouvelles constructions ainsi qu’à la démographie en pleine croissance.
En effet, sa situation géographique de rêve avec les plages de l’Atlantique à 45 minutes en voiture et la ligne LGV reliant à Paris est de 2 heures seulement. Côté tarif, le prix dans le neuf comme dans l’ancien reste tout à fait abordable. En général, le prix au m² est de 4 649 € en moyenne.
Nantes
Nantes possède également de bons scores sur trois critères en particulier. Il s’agit de la démographie, l’emploi et la population étudiante. Les évolutions sont positives. Grâce à ses diverses raisons, les investisseurs sont de plus en plus intéressés par cette belle ville.
Par conséquent, le marché immobilier reste stable depuis maintenant quelques années. Le fait d’investir dans cette région est donc une bonne perspective d’un gain intéressant au long terme. Pour un appartement, par exemple, la moyenne des prix de l’immobilier tourne autour de 4 557 €.
